サンライズ花園

大分県大分市花園二丁目
久大本線 / 古国府駅徒歩18分
1988年築 / 11階建 / 77戸 / SRC造

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価格偏差値

51.5

割安

推定相場価格より2.6%割安

販価

相場

570

997

1,425

1,853

AI査定結果

推定相場価格

1,211万円

17.2万円/㎡

推定相場価格レンジ

997万円〜1,425万円

14.2万円/㎡〜20.3万円/㎡

推定賃料

7.0万円

0.10万円/㎡

推定利回り

7.1%

最終更新日: 2026年4月5日

サンライズ花園

1,180万円（16.8万円/㎡）/ 11階 / 70.24㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント

全ての販売履歴12件の平均平米単価は18.65万円です。
閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.9%割安です。

公開日	販売価格	平米単価	所在階	専有面積	間取り	方角
2026/04/03	1,180万円	16.8万円	11階	70.24㎡	3LDK	南東
2026/04/02	1,180万円	16.2万円	11階	72.94㎡	3LDK	南東
2026/03/17	1,250万円	17.8万円	11階	70.24㎡	3LDK	南東
2026/03/10	1,250万円	17.1万円	11階	72.94㎡	3LDK	南東
2025/06/15	1,590万円	20.6万円	8階	77.21㎡	3SLDK	南東
2025/06/01	1,690万円	21.9万円	8階	77.21㎡	3LDK+S	南東
2025/02/04	1,080万円	15.4万円	11階	70.24㎡	4LDK	南東
2024/11/02	1,690万円	21.9万円	8階	77.21㎡	3LDK	南西
2024/10/09	1,690万円	21.9万円	8階	77.22㎡	3LDK	南西
2024/10/06	1,690万円	21.9万円	11階	77.21㎡	3LDK	南東
2024/08/21	1,130万円	15.5万円	11階	72.94㎡	4LDK	南東
2024/07/10	1,230万円	16.9万円	11階	72.94㎡	4LDK	南東

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント

全ての類似マンションの事例39件の平均平米単価は17.14万円です。
閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて2%割安です。

公開日	物件	交通	販売価格	平米単価	専有面積	間取り	所在階	方角	築年	総戸数	構造
2026/04/04	サンライズ花園大分市花園二丁目	古国府駅18分	1,180万円	16.8万円	70.24㎡	3LDK	11階 / 11階建	南東	1988年	77戸	SRC
2024/04/20	アスティオン学園通り大分市王子西町	西大分駅24分	1,600万円	20.5万円	78㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1993年	72戸	SRC
2024/04/20	レインボーヒルズアネックス大分市にじが丘三丁目	大分駅32分	1,690万円	19.7万円	85.82㎡	3LDK	5階 / 6階建	南西	1992年	31戸	SRC
2026/04/01	サーパス南春日大分市南春日町	大分駅15分	1,750万円	20.7万円	84.4㎡	4LDK	8階 / 10階建	南	1989年	63戸	SRC
2026/03/29	トーカンマンション大分中央大分市寿町	大分駅16分	990万円	15.8万円	62.64㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	1991年	90戸	RC
2026/03/18	アーバンベルデ千代町大分市千代町三丁目	大分駅21分	880万円	16.3万円	53.93㎡	2LDK	8階 / 9階建	東	1989年	52戸	RC
2026/01/21	三和コーポ大道NO. 大分市大字三芳	大分駅19分	1,450万円	19.5万円	74.4㎡	3LDK	6階 / 11階建	南	1988年	40戸	鉄骨造
2023/11/26	三和コーポ大道NO.27 大分市大字三芳	大分駅20分	1,498万円	20.1万円	74.4㎡	3LDK	7階 / 11階建	南西	1988年	40戸	SRC
2026/03/02	グリーンヒル碩田大分市碩田町二丁目	大分駅26分	1,350万円	16.9万円	79.68㎡	3LDK+S	7階 / 11階建	南	1989年	57戸	SRC
2026/01/28	サーパス中島大分市中島西三丁目	大分駅22分	1,100万円	15.2万円	72.34㎡	3LDK	3階 / 11階建	南	1987年	46戸	SRC
2024/12/17	イーグル1中島大分市中島西二丁目	大分駅15分	1,650万円	19.2万円	86.07㎡	3LDK	4階 / 10階建	南	1986年	32戸	SRC
2025/10/25	グランドパレス大分駅南大分市大道町五丁目	大分駅18分	1,600万円	18.5万円	86.61㎡	4LDK	10階 / 14階建	南	1992年	108戸	SRC
2025/10/21	グレイス城崎大分市城崎町三丁目	大分駅19分	880万円	13.9万円	63.51㎡	3LDK	7階 / 11階建	南	1986年	51戸	SRC
2025/05/28	ライオンズマンション大洲大分市西新地二丁目	牧駅31分	1,289万円	19.2万円	66.99㎡	2LDK	2階 / 8階建	南西	1991年	48戸	RC
2023/08/25	ライオンズマンション城崎大分市城崎町三丁目	大分駅22分	1,580万円	19.2万円	82.46㎡	3LDK	6階 / 13階建	南	1992年	44戸	SRC
2024/12/15	三和コーポ大石町No41 大分市大字荏隈	南大分駅9分	1,180万円	16.2万円	72.87㎡	3LDK	6階 / 8階建	南	1993年	36戸	RC
2026/02/09	皐月マンション第7大分大分市長浜町一丁目	大分駅18分	1,180万円	18.3万円	64.64㎡	3LDK	3階 / 9階建	南	1985年	31戸	SRC
2025/10/17	チュリス古国府弐番館大分市上田町三丁目	古国府駅11分	1,230万円	16.7万円	73.67㎡	4DK	7階 / 10階建	南	1991年	97戸	SRC
2025/11/16	サンライズ豊府大分市上田町三丁目	古国府駅14分	1,480万円	19.0万円	77.83㎡	4DK	3階 / 8階建	南	1989年	96戸	RC
2025/09/11	チュリス古国府壱番館大分市上田町三丁目	古国府駅15分	1,230万円	16.4万円	75.13㎡	4LDK	2階 / 9階建	南西	1991年	111戸	RC
2023/07/16	三和コーポ羽屋大分市羽屋四丁目	南大分駅33分	1,200万円	14.6万円	82.19㎡	4LDK	1階 / 6階建	南	1989年	41戸	RC
2026/04/05	三和コーポ古国府No.30 大分市古国府三丁目	古国府駅1分	1,380万円	16.4万円	84.28㎡	4LDK	4階 / 7階建	南	1989年	76戸	RC
2025/06/21	コープ野村岩田町大分市岩田町一丁目	牧駅16分	1,100万円	15.5万円	71.18㎡	3LDK	7階 / 7階建	南	1984年	63戸	RC
2026/03/02	エメラルドマンション古国府大分市古国府二丁目	古国府駅5分	1,100万円	15.6万円	70.64㎡	3LDK	2階 / 7階建	南	1990年	50戸	RC
2025/12/16	三和コーポNo.23 大分市古国府一丁目	古国府駅10分	980万円	13.9万円	70.39㎡	1LDK	7階 / 11階建	南	1984年	87戸	SRC
2026/01/16	アンピール牧大分市牧二丁目	牧駅5分	1,700万円	20.9万円	81.25㎡	4LDK	5階 / 8階建	南	1991年	61戸	RC
2025/10/24	三和コーポ牧大分市牧三丁目	牧駅12分	890万円	13.0万円	68.59㎡	3LDK	2階 / 6階建	南	1986年	41戸	RC
2025/05/27	原新町スカイマンション大分市原新町	高城駅8分	1,100万円	13.7万円	80.08㎡	4DK	7階 / 10階建	南	1990年	40戸	SRC
2025/03/06	東海プラザ花高松大分市花高松三丁目	高城駅20分	1,080万円	14.2万円	76.11㎡	4LDK	2階 / 4階建	南	1989年	36戸	RC
2024/05/25	三和コーポ高松東33号大分市高松東三丁目	高城駅13分	1,000万円	13.0万円	76.89㎡	4LDK	5階 / 5階建	南	1990年	40戸	RC
2025/10/17	三和コーポ津守大分市大字津守	滝尾駅8分	1,080万円	12.7万円	85.15㎡	4LDK	3階 / 8階建	南	1992年	36戸	RC
2026/03/14	チュリス明野B棟大分市明野北五丁目	高城駅26分	1,350万円	18.2万円	74.2㎡	4DK	5階 / 10階建	南	1990年	94戸	SRC
2026/02/18	チュリス明野A棟大分市明野北五丁目	高城駅26分	1,380万円	18.6万円	74.2㎡	3LDK	10階 / 10階建	南	1990年	94戸	SRC
2025/09/11	東明野ハイツ大分市明野北四丁目	高城駅29分	1,499万円	19.9万円	75.24㎡	3LDK	7階 / 9階建	南	1993年	63戸	RC
2025/12/20	グリーンヒル明野大分市大字猪野	高城駅21分	1,280万円	18.6万円	68.79㎡	3LDK	7階 / 8階建	南	1992年	72戸	RC
2023/11/25	リバーサイドフェリカA棟大分市大字千歳	鶴崎駅21分	1,498万円	18.7万円	80.2㎡	3LDK	2階 / 10階建	南西	1991年	50戸	SRC
2025/10/17	コスモシティ乙津大分市大字乙津	鶴崎駅15分	1,190万円	16.6万円	71.77㎡	3LDK	2階 / 10階建	南	1990年	98戸	SRC
2024/10/03	ミネルバ鶴崎大分市西鶴崎一丁目	高城駅2分	1,000万円	15.2万円	65.98㎡	3LDK	5階 / 11階建	南	1990年	29戸	SRC
2026/03/30	コスモシティ森町大分市森町西一丁目	鶴崎駅28分	1,380万円	19.2万円	71.73㎡	3LDK	3階 / 10階建	南	1991年	97戸	SRC
2025/02/16	富国パルメゾン皆春大分市大字皆春	鶴崎駅21分	1,330万円	18.6万円	71.41㎡	4LDK	5階 / 10階建	南	1989年	60戸	SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント

過去1年間で、平均販売価格は大分県で3.8%上昇、大分市では2.2%上昇しています。
閲覧中の物件の平米単価（16.8万円）は大分市の平均と比較して4.5%割安です。

1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格

大分県

17.8万円/㎡

前年比+3.8%

大分市

17.6万円/㎡

前年比+2.2%

マンション概要

マンション名	サンライズ花園
所在地	大分県大分市花園二丁目
交通	久大本線古国府駅徒歩18分
築年月	1988年
階数	11階建
総戸数	77戸
建物構造	SRC
土地権利	所有権

サンライズ花園

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